Наконец-то, строительство вашего дома или квартиры подходит к концу! Вы с нетерпением ждете момента, когда сможете переступить порог нового жилья. Но прежде чем это произойдет, необходимо пройти финишную прямую – сдачу объекта и получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Этот этап – не менее важный, чем сам процесс строительства. От качества его прохождения зависит, насколько комфортно и безопасно вы будете чувствовать себя в новом доме. В этой статье мы дадим вам несколько советов, которые помогут вам успешно пройти все этапы сдачи объекта и получить долгожданное разрешение.
Что нужно знать о сдаче объекта
Сдача объекта – это комплекс мероприятий, направленный на проверку соответствия построенного объекта проектной документации и требованиям законодательства. Процесс включает в себя
- Приемку объекта проверка качества выполненных работ, соответствие объекта проекту, выявление дефектов.
- Устранение дефектов застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в установленные сроки.
- Составление актов приемки после устранения всех дефектов, составляются акты приемки объекта, подтверждающие его готовность к эксплуатации.
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию заключительный этап, подтверждающий, что объект соответствует всем требованиям и готов к заселению.
Важные моменты для инвестора
Для инвестора важно понимать, что сдача объекта – это не только технический процесс, но и юридический. От того, насколько качественно и правильно будут оформлены документы, зависит ваше право на владение и пользование жильем
Основные этапы
- Ознакомление с проектной документацией перед началом строительства изучите проектную документацию, чтобы знать, что должно быть построено.
- Контроль за ходом строительства регулярно посещайте стройплощадку, чтобы убедиться, что работы ведутся в соответствии с проектом.
- Участие в приемке объекта обязательно присутствуйте при приемке объекта. Внимательно осмотрите все помещения, обращая внимание на качество отделки, инженерные коммуникации, соответствие планировке.
- Составление актов внимательно изучите все акты приемки, убедитесь, что они составлены правильно и отражают все ваши замечания.
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию проверьте, что разрешение получено законным путем, а в документах указаны все необходимые сведения.
Как избежать проблем
Чтобы процесс сдачи объекта прошел гладко, рекомендуется
- Внимательно читать договор долевого участия в договоре должны быть четко прописаны все условия сдачи объекта, сроки, порядок приемки, ответственность сторон.
- Собирать всю документацию собирайте все документы, касающиеся строительства акты выполненных работ, справки о приемке материалов, протоколы испытаний инженерных систем. Это поможет вам отстоять свои права в случае возникновения спорных ситуаций.
- Не стесняться задавать вопросы если у вас возникли вопросы о ходе строительства, сроках сдачи объекта, документации, не стесняйтесь задавать их застройщику.
Сдача объекта – это командная работа
Сдача объекта – это результат совместной работы застройщика, подрядчика и инвестора. Важно, чтобы все стороны понимали свои обязанности и работали в тесном взаимодействии. Только в этом случае процесс пройдет максимально гладко и без лишних нервов.
Помните, что сдача объекта – это завершающий этап строительства, но не конец истории. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию вам предстоит оформить право собственности на ваше жилье и начать обустраивать новый дом.