Финишная прямая: советы по сдаче объекта и получению разрешения на ввод в эксплуатацию

Наконец-то, строительство вашего дома или квартиры подходит к концу! Вы с нетерпением ждете момента, когда сможете переступить порог нового жилья. Но прежде чем это произойдет, необходимо пройти финишную прямую – сдачу объекта и получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Этот этап – не менее важный, чем сам процесс строительства. От качества его прохождения зависит, насколько комфортно и безопасно вы будете чувствовать себя в новом доме. В этой статье мы дадим вам несколько советов, которые помогут вам успешно пройти все этапы сдачи объекта и получить долгожданное разрешение.

Что нужно знать о сдаче объекта

Сдача объекта – это комплекс мероприятий, направленный на проверку соответствия построенного объекта проектной документации и требованиям законодательства. Процесс включает в себя

  • Приемку объекта проверка качества выполненных работ, соответствие объекта проекту, выявление дефектов.
  • Устранение дефектов застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в установленные сроки.
  • Составление актов приемки после устранения всех дефектов, составляются акты приемки объекта, подтверждающие его готовность к эксплуатации.
  • Получение разрешения на ввод в эксплуатацию заключительный этап, подтверждающий, что объект соответствует всем требованиям и готов к заселению.

Важные моменты для инвестора

Для инвестора важно понимать, что сдача объекта – это не только технический процесс, но и юридический. От того, насколько качественно и правильно будут оформлены документы, зависит ваше право на владение и пользование жильем

Основные этапы

  1. Ознакомление с проектной документацией перед началом строительства изучите проектную документацию, чтобы знать, что должно быть построено.
  2. Контроль за ходом строительства регулярно посещайте стройплощадку, чтобы убедиться, что работы ведутся в соответствии с проектом.
  3. Участие в приемке объекта обязательно присутствуйте при приемке объекта. Внимательно осмотрите все помещения, обращая внимание на качество отделки, инженерные коммуникации, соответствие планировке.
  4. Составление актов внимательно изучите все акты приемки, убедитесь, что они составлены правильно и отражают все ваши замечания.
  5. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию проверьте, что разрешение получено законным путем, а в документах указаны все необходимые сведения.

Как избежать проблем

Чтобы процесс сдачи объекта прошел гладко, рекомендуется

  • Внимательно читать договор долевого участия в договоре должны быть четко прописаны все условия сдачи объекта, сроки, порядок приемки, ответственность сторон.
  • Собирать всю документацию собирайте все документы, касающиеся строительства акты выполненных работ, справки о приемке материалов, протоколы испытаний инженерных систем. Это поможет вам отстоять свои права в случае возникновения спорных ситуаций.
  • Не стесняться задавать вопросы если у вас возникли вопросы о ходе строительства, сроках сдачи объекта, документации, не стесняйтесь задавать их застройщику.

Сдача объекта – это командная работа

Сдача объекта – это результат совместной работы застройщика, подрядчика и инвестора. Важно, чтобы все стороны понимали свои обязанности и работали в тесном взаимодействии. Только в этом случае процесс пройдет максимально гладко и без лишних нервов.

Помните, что сдача объекта – это завершающий этап строительства, но не конец истории. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию вам предстоит оформить право собственности на ваше жилье и начать обустраивать новый дом.

Добавить комментарий